Detalles del inmueble :

  • País: Argentina
  • Región: Mendoza
  • Ciudad: Santa Rosa
  • Zona: LA ADELA
  • Código: 5996294
  • Estado: Usado
  • Tipo de inmueble: Campos, Chacras y Quintas
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

ALMENDRAS PAMPEANA S.R.L. A la venta campo en La Adela, cabecera del departamento de CALU CALEU en el sudeste pampeano a 280 km de Santa Rosa y a 130mts sobre el nivel del mar. -SUPERFICIE : 110 hectáreas sobre la costa de rio con aproximadamente 2600mts de costa. 55 hectáreas con escritura definitiva. 55 hectáreas con boleto de compra de la provincia a favor de la empresa. - CANO DE RIEGO : Acceso directo del riego al rio colorado. - ENERGIA ELÉCTRICA : Toda la superficie de la chacra es recorrida por una línea de media tensión en trece mil volteos. La bajada a la explotación cuenta con un trafo de 40 kwa y llega hasta los galpones con una línea preensablada trifásica de 350mts aproximadamente. Instalación aprobada por la cooperativa eléctrica de la Adela. - EDIFICACIÓN EN LA EXPLOTACIÓN : La chacra cuenta con 3 viviendas de material provista de energía eléctrica, calefacción con acceso a internet y DirecTV. - VIVIENDA 1: Para el encargado con 2 habitaciones, cocina comedor, doble galería, baño y lavadero. 75 mts cubiertos aprox. - VIVIVENDA 2: Una habitación, escritorio, living-comedor, cocina y baño con galería. 80 mts cubiertos aprox. - VIVIENDA 3 : Una habitación, living-comedor, baño y entre piso de madera con un parral de cochera. -GALPONES : La chacra cuenta con 3 galpones para distintos usos. -GALPÓN 1 : Medida 15mts x 10mts con paredes y techos con chapas a canaladas, pisos de hormigón, portón para ingreso de camiones. Aquí funciona la seleccionadora electrónica de almendras, se embala y almacena el producto terminado. -GALPÓN 2 Y 3 :De 200 x 10mts uno y el otro de 30mts x 10mts, con pisos de hormigón. Estructura de madera y techo de polietileno 800 micrones ( Techon). Funciona allí el taller, peladora de almendras y guarda de bolsones con almendra en caroso. -MAQUINAS Y HERRAMIENTAS : - Un tractor Fiat 400E modelo 1980. - Un tractor Ferguson motor Perkins 3 cilindros. - Una fumigadora Pasima 1500 litros. - Una fumigadora para aplicación de herbicidas. - Una peladora de almendras marca Lujan con capacidad 300kg/hora. - Un acoplado 2 ejes. 2tn. - Un tanque de combustible 1600ltrs. -Una seleccionadora electrónica marca Sortex mod. 3000 bicromatica. 2 canales 3 vistas, capacidad 100kg/hora. - Una moto guadaña 50 cm3. - Un tracto elevador 1.5 toneladas. Herramientas de mano. De taller y accesorios de pvc. -PLANTACIÓN: Aproximadamente 10.500 plantas distribuidas en 10 cuadros con un marco de plantación de 4mts. entre plantas y 5mts, entre filas. -VARIEDADES: - Felicia - Guara - Tarraco -Marinada -SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO: Está compuesto por una bomba de 15kwa. 20hp marca Perolo 98m3/hs a 4.3kg de presión. Una bomba auxiliar de 7.5hp- 28m3 a 4.5 de presión. Instalada con un sistema de protección e fases y autostop. Una batería de filtros de graba. capacidad de filtrado 100mts/hs. La distribución del agua a través de cañerías de polipropileno que que disminuyen de diámetro en forma telescópica para mantener la presión. La cañería aérea es de media pulgada rígida con goteos integrados de 2 litros/hora y cada 080mts. además de goteros integrados de 2 litros/hora.1 por planta. -RIEGO ANTI-HELADA POR ASPERSIÓN: Regando sobre el cultivo este método proporciona mayor nivel e protección a un costo razonable. En este caso el hielo que no lo recubre lo mantiene a 0 grado siendo el cultivo capaz de soportar la carga de hielo, nuestro sistema aporta una pluviometría de 6 milímetros/hora la cual estaría en condiciones de controlar las heladas de hasta -7/8- grados centígrados. El equipo esta formado por 3 motores a explosión que riegan la totalidad de los cuadros y aportan mas de 1000 m3/hs. Distribución de la aspersión con antenas cada 10mts por 4mts. de altura y con picos modelos exel marca Seninger. -CÁLCULO DE COSTO ANUAL DE MANTENIMIENTO : - El manejo es realizado por un ingeniero agrónomo a cargo y dos operarios tiempo completo. El costo anual estimado y calculado a través de los últimos 5 años representa un valor aproximado a 4 toneladas de almendras en pepita. Este incluye personal, energía eléctrica, combustibles, agroquímicos y alguna inversión o reproducción de elementos. -ULTIMA CONCLUSÓN. Esta chacra tiene un gran potencial productivo por lo ya implantado y por la posibilidad de ampliar la plantación a través de sus 110 hectáreas. Y el cultivo de ALAMENDRAS, hoy cultivo estrella en el mundo debido a su gran demanda que supera con creses la oferta existente y también por sus buenos precios a nivel internacional Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

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